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Immobilienmakler · Nürnberg-Thon & Umgebung

Ihre Werte sind
unser Versprechen.

Brauckmann Immobilien — persönlich, diskret, verlässlich.

Haus, Eigentumswohnung, kleine Mietwohnung oder WG — wir kümmern uns um jede Immobilie mit der gleichen Sorgfalt. Catrin Brauckmann ist Ihre persönliche Ansprechpartnerin. Sie weiß, wie sich die Suche anfühlt — denn sie hat selbst gesucht, als sie nach Nürnberg zog. Mit einem Team aus Ingenieur und Handwerker im Hintergrund bringt Brauckmann Immobilien etwas mit, das die meisten Makler nicht haben: echtes Fachwissen über Bausubstanz und ein geschultes Auge für Wirkung. Für Sie: eine ehrliche Einschätzung. Keine Wunschpreise.

Persönliche Ansprechpartnerin
Häuser · Wohnungen · WGs
Ingenieur & Handwerker im Team
Nürnberg & Umgebung
🌐 DE · EN · RU

Was uns wirklich unterscheidet

Für Eigentümer die verkaufen oder vermieten wollen — und für alle die suchen. Wir arbeiten für beide Seiten mit demselben Anspruch.

01
Wir nehmen Ihnen alles ab — und halten Sie informiert

Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern: kein Telefonstress, keine Besichtigungsorganisation, keine Preisverhandlung. Wir erledigen alles — und informieren Sie bei jedem Schritt. Transparent und verlässlich.

02
Ehrlich. Auch wenn es unbequem ist.

Wir nennen Ihnen den Preis, der am Markt funktioniert — nicht den, den Sie hören möchten. Nur ein realistischer Preis führt zu einem echten Abschluss. Das ist unser Versprechen an Sie.

03
Kompetenz, die man anfassen kann

Ingenieur und Handwerker im Team bedeutet: wir sehen eine Immobilie mit anderen Augen. Wir erkennen Potenzial, Sanierungsbedarf und echten Wert — bevor es jemand anderes tut.

04
Wir wissen, wie sich die Suche anfühlt

Wir sind selbst zugezogen — und haben Nürnberg Stadtteil für Stadtteil kennengelernt. Wir kennen die Fragen, die Unsicherheiten, die Momente wenn man weiß: Das ist es. Diese Erfahrung bringen wir mit.

Was ist Ihre Immobilie
heute wert?

Wir kommen zu Ihnen — persönlich, vor Ort, innerhalb weniger Tage. Transparent erklärt, ohne Verkaufsdruck.

Beratungsgespräch anfragen →

Verkaufen oder vermieten?
Lassen Sie uns die Arbeit machen.

Viele Eigentümer zögern — weil sie den Aufwand scheuen. Zu Recht. Selbst verkaufen bedeutet: Bewertungsrecherche, Fototermine, unzählige Anfragen beantworten, Besichtigungen koordinieren, Bonität prüfen, Notartermin vorbereiten. Wir kennen das — und wir übernehmen es.

Wir kümmern uns um alles

Von der ersten Bewertung über Exposé, Portaleintrag, Besichtigungen bis zum Notartermin — Sie müssen nur Ja oder Nein sagen.

Sie bleiben immer informiert

Wir berichten Ihnen nach jeder Besichtigung, bei jedem Interessenten, bei jedem Schritt. Keine bösen Überraschungen, keine Informationslücken.

Vertrauen auf Augenhöhe

Wir handeln in Ihrem Interesse — nicht im Interesse eines schnellen Abschlusses. Wir empfehlen Ihnen nur, was wir selbst für richtig halten.

Diskret wenn Sie es wünschen

Auf Wunsch vermarkten wir ausschließlich an vorgemerkte Interessenten aus unserem Netzwerk — und ohne dass Bilder Ihrer Immobilie nach dem Verkauf als Referenzen im Internet kursieren.

Jetzt kostenlos beraten lassen →

Nürnberg & Umgebung

Nürnberg ist nicht einfach eine Stadt — es ist eine Sammlung von Lebensgeschichten, jeder Stadtteil mit seinem eigenen Charakter, seinem eigenen Rhythmus. Wir kennen sie alle. Nicht aus dem Datenbankblatt, sondern weil wir selbst hier gesucht, gefunden und angekommen sind. Fahren Sie mit der Maus über die Karte und entdecken Sie, was jeden Stadtteil besonders macht.

Alle Stadtteile im Detail →

Hier könnte bald Ihre Immobilie stehen —
als „nicht mehr verfügbar".

Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. Wir behandeln sie auch so — diskret, persönlich und ohne dass Bilder Ihrer Immobilie im Internet kursieren.

🤝
Referenzen gibt es viele.

Wir haben bereits erfolgreich vermittelt — und unsere Kunden schätzen, dass wir dabei diskret bleiben. Keine Fotos ihrer Immobilien im Internet. Kein öffentliches Aushängeschild auf ihre Kosten.

🔒
Ihr Vertrauen ist unser Kapital.

Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie vollständig diskret — nur an vorgemerkte, qualifizierte Interessenten aus unserem Netzwerk. Ohne Portalanzeige. Ohne öffentliche Besichtigungen.

📍
Ihre Immobilie könnte die nächste sein.

Wir freuen uns über jedes erfolgreiche Gespräch — und darüber, dass unsere Kunden uns vertrauen. Sprechen Sie uns an. Ganz unverbindlich.

Gespräch anfragen →

„Wir kennen das Gefühl, eine Immobilie zu suchen — intensiv, aufreibend, voller Fragen. Wir sind selbst vor vielen Jahren nach Nürnberg gezogen und haben diesen Weg gemacht. Dieses Verständnis bringen wir in jede Beratung mit."

— Catrin Brauckmann, Gründerin

Wir sind für Sie da.

Ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach wissen möchten was Ihre Immobilie wert ist — rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir antworten persönlich.

📞
📍
Büro Forchheimer Str. 67 · 90425 Nürnberg-Thon
🕐
Erreichbarkeit
Sprechen wir.

Persönlich. Kostenlos. Unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Jetzt Kontakt aufnehmen →
Leistungen · Brauckmann Immobilien

Immobilie verkaufen
in Nürnberg

Professionell, persönlich und zum bestmöglichen Preis. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Ihr Vorteil:
Echter Mehrwert

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Wir nehmen diese Verantwortung ernst — und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen.

Als lokales Maklerbüro in Nürnberg-Thon kennen wir den Markt, die Käufer und die Eigenheiten jedes Stadtteils — das macht den Unterschied.

Kostenlos beraten lassen
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In 9 Schritten zum Verkauf

Transparent, strukturiert und immer persönlich — so läuft ein Verkauf mit Brauckmann Immobilien ab.

1
Erstgespräch & Kennenlernen

Wir kommen zu Ihnen nach Hause, besichtigen die Immobilie und lernen Ihre Situation und Ihre Ziele kennen. Unverbindlich und kostenlos.

2
Marktpreisanalyse & Einschätzung

Auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe, Lage und Zustand ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis — realistisch und marktgerecht.

3
Professionelles Exposé

Hochwertige Fotos (ggf. Drohnenaufnahmen), ansprechende Texte und aufbereitete Grundrisse — Ihr Objekt wird optimal präsentiert.

4
Vermarktung auf allen Kanälen

ImmobilienScout24, Immowelt, FIO-Webmakler, unsere Website und unser Interessentenpool — wir nutzen alle Kanäle für maximale Reichweite.

5
Qualifizierte Besichtigungen

Wir prüfen Interessenten vorab und führen Besichtigungen professionell und diskret durch — kein Besichtigungstourismus.

6
Bonitätsprüfung & Finanzierungsnachweis

Bevor wir einen Käufer empfehlen, prüfen wir Bonität und Finanzierungsbestätigung — für Ihre Sicherheit.

7
Kaufpreisverhandlung

Wir verhandeln in Ihrem Interesse — sachlich, erfahren und mit dem Ziel, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.

8
Notartermin & Kaufvertrag

Wir koordinieren alle Beteiligten, prüfen den Kaufvertragsentwurf gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie zum Notartermin.

9
Schlüsselübergabe & Übergabeprotokoll

Wir sind auch bei der Übergabe dabei — mit Protokoll und als Ansprechpartner für etwaige letzte Fragen beider Seiten.

Bereit für den nächsten Schritt?

Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihr kostenloses Beratungsgespräch an. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

Kostenlos beraten lassen Direkt Kontakt aufnehmen
Leistungen · Brauckmann Immobilien

Immobilie vermieten
in Nürnberg

Den richtigen Mieter finden — zuverlässig, schnell und rechtssicher. Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie.

📷 Vermietung Foto /images/vermietung-hero.jpg

Der richtige Mieter — von Anfang an

Ein guter Mieter schützt Ihre Investition langfristig. Wir prüfen Bewerber sorgfältig — Bonität, Einkommensnachweis, Referenzauskünfte — damit Sie sicher vermieten können.

  • Professionelles Vermietungsexposé mit Fotos und Grundriss
  • Schaltung auf allen relevanten Portalen (ImmobilienScout, Immowelt, etc.)
  • Bonitätsprüfung aller Interessenten vor Besichtigung
  • Besichtigungsorganisation und persönliche Durchführung
  • Rechtssicherer Mietvertrag nach aktuellem Stand
  • Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen
Jetzt Beratungstermin vereinbaren
Welche Miete ist
für Ihr Objekt realistisch?

Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie am Nürnberger Mietmarkt erzielen kann — kostenlos und ohne Verpflichtung.

Mietpreisauskunft anfragen →
Kostenlos & unverbindlich

Was ist Ihre Immobilie
wert?

Keine Online-Schätzung — sondern eine fundierte Marktpreisanalyse durch einen lokalen Experten. Persönlich vor Ort. Kostenlos.

Verkaufen — oder nicht?
Wir helfen Ihnen, das herauszufinden.

Viele Menschen tragen den Gedanken an einen Verkauf lange mit sich — unsicher, ob der Zeitpunkt stimmt, ob es das Richtige ist, was danach kommt. Unser erstes Gespräch ist kein Verkaufsgespräch. Es ist ein ehrliches Gespräch darüber, was Sie bewegt.

Das Leben verändert sich. Ein Haus, das einmal Mittelpunkt einer Familie war, kann irgendwann mehr Arbeit als Freude bedeuten. Wir kennen diesen Gedanken — und wir helfen Ihnen, klarer zu sehen. Ohne Druck, ohne Eile.

Auf Wunsch kümmern wir uns auch zuerst um Ihr neues Zuhause — barrierefrei, passend für den nächsten Lebensabschnitt — und begleiten danach den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Alles aus einer Hand, in Ihrem Tempo.

  • Persönliche Besichtigung vor Ort
  • Analyse aktueller Vergleichsverkäufe
  • Einschätzung nach Lage, Zustand, Energieeffizienz
  • Schriftliche Auswertung für Sie
  • Keine versteckten Kosten, kein Verkaufsdruck
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Beratungsgespräch anfragen

Füllen Sie das Formular aus — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden für einen Termin.

Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht weitergegeben.

Nürnberg & Umgebung

Unsere Stadtteile

Marktpreise, Charaktere und Zielgruppen der wichtigsten Nürnberger Wohnlagen — unser lokales Wissen für Ihre Entscheidung.

Familienidyll
Thon

Nürnbergs grüner Norden mit fast ländlichem Charakter. Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten, Nähe zum Knoblauchsland und hervorragende Verkehrsanbindung nach Fürth und zum Flughafen. Die „Neue Mitte Thon" bringt modernen Wohnraum in einen gewachsenen, lebenswerten Stadtteil — unser Heimatrevier.

~4.800
€/m² Haus
~4.400
€/m² Whg.
12–14
€/m² Miete
Premium-Lage
St. Johannis

Einer der schönsten und wertstabilsten Stadtteile Nürnbergs. Die Pegnitzauen und die historischen Hesperidengärten verleihen dem Viertel fast mediterranes Flair. Beliebter Wohnort für Familien und Freiberufler — diskrete Toplage mit direkter Altstadtnähe.

~5.300
€/m² Haus
~6.300
€/m² Whg.
11–13
€/m² Miete
Premium-Lage
Erlenstegen

Nürnbergs exklusivste Wohnlage im Osten. Villen und moderne Wohnanlagen eingebettet in weitläufige Grünflächen und Reichswald-Nähe. Hohe Lebensqualität, finanzstarke Käuferschicht, hervorragender Werterhalt — die gefragteste Adresse der Stadt.

~5.500
€/m² Haus
bis 8.000
€/m² Whg.
bis 16
€/m² Miete
Aufstrebend
Gostenhof

Nürnbergs Kreativviertel mit wachsendem Szene-Flair. Cafés, Kunstgalerien und sanierte Gründerzeithäuser ziehen junge Berufstätige und Kreative an. Die Nachfrage wächst kontinuierlich — Gostenhof ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Stadt.

~4.377
€/m² Haus
~4.100
€/m² Whg.
11–14
€/m² Miete
Familienidyll
Zerzabelshof (Zabo)

Dörflicher Charme mitten in der Stadt. Charmante Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und direkte Nähe zum Tiergarten und Lorenzer Reichswald. Einer der beliebtesten Stadtteile für Familien und Paare, die Ruhe suchen ohne aufs Land zu ziehen.

~4.600
€/m² Haus
~4.200
€/m² Whg.
10–13
€/m² Miete
Aufstrebend
Langwasser

Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Nürnberger Süden. U-Bahn-Anbindung, große Wohnflächen für moderates Budget. Zunehmend beliebt bei Erstkäufern und Familien, die das hohe Preisniveau der Innenstadtlagen scheuen.

~3.800
€/m² Haus
~3.200
€/m² Whg.
9–11
€/m² Miete
Urban
Maxfeld

Zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur, hohe Nachfrage. Maxfeld gehört zu den Top-Adressen für sanierte Altbauten mit Stuck und urbanem Lebensgefühl. Nähe zur Innenstadt und zu kulturellen Einrichtungen macht diesen Stadtteil besonders begehrt.

~4.500
€/m² Haus
~5.500
€/m² Whg.
11–14
€/m² Miete
Familienidyll
Umland & Fürth

Schwaig, Zirndorf, Fürth-Nord — das Umland der Metropolregion bietet Haus mit Garten zu moderaten Preisen. Ideal für Familien, die mehr Platz fürs Budget suchen, mit guter S-Bahn-Anbindung ins Nürnberger Zentrum.

ab 3.500
€/m² Haus
ab 3.000
€/m² Whg.
9–11
€/m² Miete

Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis öffentlich verfügbarer Marktdaten (Stand 2025/26). Ihr tatsächlicher Immobilienwert hängt von Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz ab.

Wer wir sind

Brauckmann Immobilien —
persönlich seit Tag eins

Ein inhabergeführtes Büro, ein festes Versprechen, ein eingespieltes Team — von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

Catrin Brauckmann, B.A. — Gründerin Brauckmann Immobilien
Catrin Brauckmann
B.A. · Gründerin & Ansprechpartnerin
0911 / 410 93 508  ·  0174 / 464 23 82
Catrin Brauckmann, B.A.
Gründerin & Ihre persönliche Ansprechpartnerin

Nürnberg ist nicht unsere Geburtsstadt — aber seit vielen Jahren unsere Heimat. Wir sind selbst zugezogen, haben intensiv gesucht, viele Stadtteile durchforstet und schließlich gefunden, was sich richtig anfühlt. Wir wissen, wie sich dieser Weg anfühlt — mit all seinen Fragen, Unsicherheiten und dem Moment, wenn man weiß: Das ist es.

Genau dieses Verständnis bringt Catrin Brauckmann in jede Beratung mit. Als Ihre persönliche Ansprechpartnerin begleitet sie Sie — ob Verkauf, Kauf oder Vermietung — mit dem Blick einer, die selbst auf beiden Seiten stand.

Mit ihrem Studienabschluss in Design und einem Team aus Ingenieur und Handwerker im Hintergrund verbindet Brauckmann Immobilien etwas, das die meisten Makler nicht bieten können: ein Auge für Wirkung und Ästhetik, fundiertes Wissen über Bausubstanz und Sanierungspotenzial — und immer eine ehrliche Einschätzung statt eines Wunschpreises.

  • Ihre persönliche Ansprechpartnerin von Anfang bis Ende — kein Wechsel, kein Callcenter
  • B.A. mit Designschwerpunkt — Immobilien wirkungsvoll in Szene setzen
  • Team aus Ingenieur und Handwerker — fundierte Einschätzung vor Ort
  • Zugezogen, gesucht, angekommen — wir kennen beide Seiten
  • Diskretion als Prinzip — Ihre Immobilie bleibt Ihre Sache

Kompetenz, die man sieht und anfasst

Eine Immobilie einzuschätzen oder zu verkaufen heißt mehr, als Zahlen zu kennen. Deshalb arbeitet Catrin Brauckmann mit einem festen Team zusammen, das technische und bauliche Fragen direkt vor Ort beantworten kann — ohne Umwege über externe Gutachter.

Catrin Brauckmann
Catrin Brauckmann
B.A. · Gründerin

Gründerin und persönliche Ansprechpartnerin. Begleitet jeden Kunden von Anfang bis zur Schlüsselübergabe — mit Designblick und lokalem Wissen.

📐
Ingenieur im Team
Bausubstanz & Technik

Fundierte technische Einschätzung von Bausubstanz, Energieeffizienz und Sanierungsbedarf — direkt in die Beratung integriert.

🛠
Handwerker im Team
Praxis & Potenzial

Praktischer Blick auf Zustand und Renovierungspotenzial — was wirklich Arbeit macht und was nicht. Wertvoll für Verkäufer wie für Käufer gleichermaßen.

“Ihre Werte sind unser Versprechen.”

Das ist kein Werbeslogan. Es ist der Anspruch, an dem wir uns jeden Tag messen lassen — von unseren Kunden und von uns selbst.

Jetzt kostenlos beraten lassen
Wir freuen uns auf Sie

Kontakt aufnehmen

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns oder kommen Sie direkt vorbei. Wir antworten persönlich — immer.

Ihr direkter Draht

📞
📍
Büro-Adresse Forchheimer Str. 67
90425 Nürnberg
🕐
Erreichbarkeit
Wie wir uns treffen

Wir kommen zu Ihnen — persönlich, in Ihrer gewohnten Umgebung.

Wir treffen uns an der Immobilie — direkt vor Ort, wo die Fragen entstehen.

Oder nach Vereinbarung — flexibel, wie es für Sie passt.

Schreiben Sie uns

Catrin Brauckmann antwortet persönlich — innerhalb von 24 Stunden. Sie erhalten sofort eine Eingangsbestätigung per E-Mail.

🔔 NEU: Auf Interessentenliste eintragen

Sie suchen eine Immobilie in Nürnberg? Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein — wir kontaktieren Sie diskret, bevor neue Objekte öffentlich erscheinen.

* Pflichtfelder. Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
Nach dem Absenden erhalten Sie eine automatische Eingangsbestätigung an Ihre E-Mail-Adresse. Catrin Brauckmann meldet sich anschließend persönlich.

Immer als Erste informiert.
Noch bevor es öffentlich wird.

Unser Interessentenpool wächst — und so kommen manche Immobilien gar nicht erst auf die Portale. Wer vorgemerkt ist, bekommt den entscheidenden Vorsprung.

Diskret, seriös, verlässlich — wir vertreten Ihre Interessen mit der gleichen Sorgfalt wie die unserer Verkäufer. Denn ein guter Abschluss braucht immer zwei Seiten.

Jetzt auf Interessentenliste eintragen →
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Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG

BRAUCKMANN Immobilien
Inhaberin: Catrin Brauckmann
Forchheimer Str. 67
90425 Nürnberg

Telefon: +49 (0) 911 / 410 93 508 (Festnetz) · +49 (0) 174 / 464 23 82 (Mobil)
E-Mail: office@brauckmann-immobilien.com
Website: www.brauckmann-immobilien.com

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)

Aufsichtsbehörde (erlaubniserteilende und zuständige Aufsichtsbehörde):
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Einsehbar unter: www.gesetze-im-internet.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE362596174

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV

BRAUCKMANN Immobilien
Inhaberin: Catrin Brauckmann
Forchheimer Str. 67
90425 Nürnberg

Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt keine Online-Streitbeilegungsplattform mehr bereit (abgeschaltet zum 20.07.2025). Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Sie haben das Recht, sich bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, www.lda.bayern.de.

Stand: Juli 2026